Reactualizat la:

Imobiliare Cluj:Piaţa imobiliară clujeană se mişcă. „Prima casă” o opţiune pentru clujeni?

Imobiliare Cluj:Piaţa imobiliară clujeană se mişcă. „Prima casă” o opţiune pentru clujeni?
Imobiliare Cluj: Piaţa imobiliară clujeană a început să se „dezgheţe”, cu toate că există în continuare probleme în ceea ce priveşte obţinerea creditelor sau chiar siguranţa locului de muncă. Un bun exemplu pentru faptul că lucrurile au început să se mişte este chiar forfota care s-a creat pe şantierele unde muncitorii s-au reapucat de lucru.

Rectifica

De asemenea, agenţiile imobiliare Cluj au confirmat o creştere a interesului pentru cumpărarea de locuinţe, comparativ cu lunile precedente. „Lumea a început să cumpere. Nu ne mai vin aşa numai plimbăreţi care doresc numai să vadă apartamentele. Chiar se cumpără. Piaţa a început să se mişte. Oricum, bani erau, căci cine a cumpărat şi până acum a cumpărat cu bani jos, poate exista o teamă”, ne-a spus Darius-Radu Cramba, directorul de vânzări al uneia dintre agenţiile imobiliare Cluj. Mai mult decât atât, Guvernul a doreşte să iasă pe piaţă cu o ofertă ispititoare pentru românii care îşi doresc o locuinţă prin proiectul „Prima casă”. Acum se analizează condiţiile unui posibil parteneriat între Guvern şi băncile care au manifestat interesul pentru a intra în schema propusă. Marţi, premierul Emil Boc a declarat că dobânda solicitată de bănci pentru creditele acordate prin programul Prima Casă ar putea reprezenta jumătate din dobânda practicată în prezent pe piaţă. “În urma parteneriatului pe care l-am deschis cu băncile comerciale, am primit deja confirmarea că 16 bănci sunt interesate să intre în acest program respectând condiţiile impuse de Guvern: avans maxim de 5% şi o dobândă cu mult mai mică decât cea existentă în momentul de faţă pe piaţă. Este posibil ca dobânda să meargă chiar până la jumătatea celei existente în momentul de faţă pe piaţă”, a spus Boc, la Arad, conform NewsIn. Prin alocarea celor 100 milioane euro pentru acest program, prin Fondul de Garantare, ar putea fi achiziţionate în 2009 locuinţe în valoare totală de un miliard de euro. Statul garantează un împrumut de cel mult 60.000 euro pentru că preţul mediu de achiziţionare a unui apartament este, la nivel naţional, de circa 60.000 euro. „Dacă există acel plafon pe care eu îl ştiu, atunci cred că suma este mică. Numai pentru Cluj s-ar putea discuta despre suma aşa de mari, căci cererea este mare”, a explicat Darius Cramba. Două dintre condiţiile puse de Guvern băncilor ar fi: : avans maxim de 5% şi o dobândă cu mult mai mică decât cea existentă în momentul de faţă pe piaţă.

Cot la cot cu alte programe

Celelalte programe guvernamentale privind construirea de locuinţe sociale vor continua în paralel cu programul “Prima Casă”, a spus Emil Boc, conform NewsIn. Astfel, în 2009, Guvernul va finaliza 6.000 de locuinţe ANL şi sociale, iar pentru 2010 autorităţile şi-au propus finalizarea a 10.000 de locuinţe.

Programul ar putea fi un eşec

Proiectul propus de Guvern ar putea prezenta şi puncte slabe, totul depinzând de cum anume se vor pune la punct inclusiv micile detalii. „E foarte important care sunt normele de aplicare ale acestui proiect. Să vedem în ce condiţii se vor da creditele. Nu cred c va mai fi ca înainte, nu se va garanta cu buletinul pe sume de 60.000 de euro. Şi apoi ar mai fi o problemă: cine să îşi permită? Nu văd ca un cuplu de tineri căsătoriţi cu venituri de 20 milioane să-şi permită să cumpere un apartament de 50-60 de mii de euro”, ne-a precizat Darius-Radu Cramba, director de vânzări la o agenţie imobiliară. Programul Prima Casă ar putea fi un eşec în cazul în care din banii contribuabililor se vor acoperi eventualele cazuri de neplată a beneficiarilor programului, a declarat miercuri economistul şef al BNR, Valentin Lazea.

“Generic, ideea este bună, dar mici detalii ar putea oferi programului alt sens şi conţinut, cum ar fi tipul de garanţie sau decizia de a finanţa locuinţele nou-construite sau cele vechi”, a spus Lazea, la un seminar pe teme bancare, conform NewsIn.

Constructorii lucrează pe banii lor

Dacă până acum cazurile constructorilor care îşi finalizau proiectele pe banii clienţilor erau foarte dese, mai nou numărul acestora s-a diminuat considerabil. Una dintre cauze ar fi reticenţa oamenilor de a da banii pe „planuri” şi nu pe apartamente gata terminate. „Cine şi-a făcut acum planuri de construcţie a unor blocuri le duce la capăt pe banii lui. Nu se mai fac construcţii pe banii clienţilor”, ne-a menţionat Darius-Radu Cramba, director vânzări în domeniul imobiliar.

Imobiliare Cluj:„Prima casă”: între echilibrarea pieţei clujene şi creşterea preţurilor

Rareş Iordache



Comentarii 0

Vă mulțumim pentru comentariul dumneavoastra. - comentariul va fi verificat de catre un editor si numai in cazul aprobarii va aparea pe site.

 
1000
/1000 caractere ramase
Mai multe stiri din categoria Clon Ştirile judeţului Cluj
Terapia OHT, o procedura revolutionara in tratarea cancerului
Noua terapie din acest domeniu, se numește Ozone Oxigen High Dose Teraphy (OHT), este un tratament revoluționar, [...] mai multe »
Lucruri de considerat despre achiziţia maşinilor de tip CNC
De-a lungul anilor tehnologia s-a schimbat atât de mult încât inovaţiile pe piaţă sunt aplicate pentru o vastă [...] mai multe »
Prima competiție de crossfit din Transilvania, la Cluj
Pe 20 iunie va avea loc la Cluj-Napoca prima competiție de crossfit din Transilvania. mai multe »
Clon.ro te trimite la concertul lui Julio Iglesias
Participă la concursul organizat de Clon.ro și poți câștiga invitații la concertul lui Julio Iglesias din Cluj.  mai multe »
Explozie intr-un bloc – 16 apartamente avariate
O puternica explozie a avut loc intr-un bloc, in noaptea de luni spre marti. 16 apartamente au fost afectate, sase [...] mai multe »
Repatrierea voluntara, intoarcerea acasa cu demnitate
Organizația Internațională pentru Migrație (OIM), Biroul în România, în parteneriat cu Asociația Serviciul Apel [...] mai multe »
Show electric in Castelul Banffy,Versailles-ul Transilvaniei
Zeci de mii de iubitori ai muzicii electronice petrec de doua zile in Castelul Banffy din Bontinda, judetul Cluj, in [...] mai multe »
Cluj-Napoca: Corabia lui Tezeu a navigat spre Trofeul Transilvania la TIFF 2013
Festivalul Internaţional de Film Transilvania 2013 și-a desemnat laureatii! Lungmetrajul indian "Corabia lui Tezeu", [...] mai multe »
Cluj: operatie de extirpare a unei tumori de 20 kg!
A crezut iniţial că se îngraşă, apoi că este însărcinată, după care medicii specialişti au descoperit că în [...] mai multe »
Mai multe din categorie »

Autentificare



Ti-ai uitat parola?
Inregistrare user nou

Autentificati-va sau adaugati un comentariu pe CLON.ro

Autentificati-va pe CLON.ro:




Ti-ai uitat parola?

Comentati pe CLON.ro:

Completati numele si e-mailul dvs. in casutele de mai sus pentru a putea comenta ca utilizator neinregistrat.

Inregistrare user nou